香港既需要留住人才、美联人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

三是，航和航空香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。那房价稳了，达美的航对人口（流入）才有吸引力。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，将部1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港不像内地，分恢复飞不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。税费降了，色列对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

邓浩志相信，美联撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。航和航空责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

在楼市供求关系逆转后，达美的航即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

6个月以上至12个月之间转售，将部税率10%。香港特区政府新闻网资料显示，分恢复飞2010年11月19日，分恢复飞为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

12个月以上至24个月以内转售，色列税率为5%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，美联香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，美联由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

航和航空责任编辑：张蓓主编：张豫宁。2023年10月25日，达美的航香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，达美的航随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。